西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------证监会23日发布关于认真学习贯彻《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈人民共和国公司法〉 的决定》的通知称，完善公司章程和内部规章制度。有回购股份意愿的上市公司，要全面梳理公司章程及内部管理制度中与股份回购相关的内容，明确规定可由董事会决定实施的回购情形，完善回购股份的持有、转让和注销等有关机制，健全回购股份的信息管理等制度。（中证网）商品期货夜盘开盘多数下跌，黑色系跌幅居前，焦炭、铁矿、螺纹、燃油、原油跌逾2%，豆一、郑油、橡胶飘红。（每日经济）11月23日，中国银行间市场交易商协会发布的公告显示，广东粤财信托、建信信托、中航信托、中国对外经济贸易信托、英大国际信托、中融国际信托等6家信托公司成功获得非金融企业债务融资工具承销商（信托公司类）资格。（中证网）在23日举行的2018中国科幻大会上，南方科技大学课题组发布了《2018中国科幻产业报告》。报告显示，2017年中国科幻产业产值超过140亿元，而仅2018年上半年这一数据已经接近100亿元。（新华社）