西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------美国航天局近日在其博客上公布了商业载人飞船的试验性飞行时间表，其中次试飞将不载人，由美国太空探索技术公司的“龙”飞船于明年年初执行。按计划，2019年1月7日，太空探索技术公司将使用“猎鹰9”火箭从佛罗里达州肯尼迪航天中心将不载人的“龙”飞船送入太空，测试火箭、飞船、地面系统的性能以及在轨飞行、对接和着陆操作，验证这家私企的载人系统能否终安全载人往返国际空间站。（）从吉祥航空获悉，由三亚飞往南京的HO1634航班，因出现紧急状况代码7700备降广州。 据吉祥航空一名客服工作人员介绍，具体备降原因不明，下一批从广州飞往南京的航班将于22时25分起飞，22时55分抵达南京。 据悉，吉祥航空HO1634原计划于18时55分从三亚凤凰国际机场起飞，21时55分抵达南京禄口国际机场。（北京青年报）中国一家稀土交易所——包头稀土产品交易所24日对外披露，该交易所前10月共计实现交易额803.62亿元，同比增长158.24%。目前稀土交易所现货交易平台已上线14种稀土氧化物，结算银行达到4家，2017年，稀土交易所实现交易额378.63亿元，交易量7.76万吨。（中新社）文化和旅游部、财政部近日联合下发关于在文化领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见，明确提出鼓励社会需求稳定、具有可经营性、能够实现按效付费、公共属性较强的文化项目采用PPP模式。《上海证券交易所上市公司高送转信息披露指引》23日正式发布。上交所相关负责人表示，将高送转与公司业绩等指标挂钩，主要考虑是保证高送转有优良的业绩作为支撑，使上市公司送转股回归本源，真正反映公司经营业绩和实际股本扩张需求，引导上市公司专注主业。严重背离公司经营业绩的高送转，往往容易偏离权益调整的本源目的，在满足小部分人利益的同时，可能导致大多数投资者特别是中小投资者利益受损。（新华社）生态环境部公布的新消息显示，2018年水源地环境整治任务完成率已超九成。按照专项行动部署，2018年年底前，长江经济带县级、其他省份地市级水源地要完成排查整治任务，共涉及31个省（区、市）6251个环境违法问题整治。截至11月21日，5745个问题已完成整改，完成比例达到92%。（）